本表利率为2002年3月1日起银行开始执行的,凡是2002年3月1日后办理银行按揭的,均按新利率执行,3月1日前办理银行按揭的,2002年仍按原来利率计算(5年及5年以下利率为5.31,5年以上利率为5.58);商品房购房计算器是一款功能全面的在线财务工具,专为计划购买商品房的用户设计。它能够根据用户输入的房价、首付比例、贷款年限、利率等关键参数,快速计算出购房所需的首付金额、月供金额以及总还款额,帮助用户全面了解购房成本,做出更加明智的购房决策。此外,该工具还支持多种贷款方式比较,如商业贷款、公积金贷款及组合贷款,让用户能够轻松对比不同贷款方案下的财务负担。同时,提供税费计算、物业费预估等附加功能,全方位满足用户的购房需求。
贷款年数”即您实际贷款的年数(也就是您准备多少年付清全部银行贷款),“期数”也就是月数,1月=1期,1年12个月即12期,年数不同,期数不同,相应的利率也不同;
您也可以根据情况输入利率和期数进行自定义计算。
计算结果中的“支付息款”为总共向银行交纳的利息款数;